Krátkodobé Nájomné 101

Keď sa šéfkuchár a spisovateľ New Yorkers Renee Marton a jej manžel, profesor Edward Smith, vysokoškolský profesor, rozhodli minulú júl v Paríži stráviť dovolenku, krátko zvážili pobyt v hoteli. Veteránski cestujúci sa však zhodli, že sa môžu zrieknuť služby vrátnika a upratovania. Túžili žiť ako miestni obyvatelia - aj keď iba týždeň. Prenajali si teda priestranný apartmán s jednou spálňou a dobre zásobenú kuchyňu na slávnej ulici Rue Mouffetard na ľavom brehu.

„Nakupovanie bolo také príjemné,“ hovorí Marton o svojich nájazdoch v miestnych obchodoch so syrom, vínom a rybami. "Farmársky trh bol blok, keď predajcovia spievali,"Bonjour, madam'' A čo viac, pár by sa mohol rozprestrieť a dostať sa pohodlne. "Naozaj sa môžeš správať, akoby to bol domov - cítil som sa tam.

Bohužiaľ, miestna farba občas vybledla. Telefón v byte nefungoval a jeho jediný ventilátor nezodpovedal vlne horúčav, ktorá búšila Paríž. Euro, ktoré strávili na telefónnej karte, bolo zbytočne zbytočné - domáca nikdy neodpovedala na telefón.

Spotrebiče prestávky, majitelia zmiznú. Prečo si teda dovolenkári prenajímajú izbu, keď si môžu objednať izbovú službu?

Po prvé, je tu pôvab prežívania života, hoci nakrátko, ako Parížan alebo New Yorker. Apartmány ponúkajú priestor. „Som veľmi ľahký spáč a môj priateľ je chrápač. Nemyslím si, že by som mohol zdieľať hotelovú izbu desať dní,“ hovorí Christine Kim, pracovnice filmového priemyslu, ktorá si prenajala malý byt v Buenos Aires s jej spoločník na cestách v auguste.

Ďalšou výhodou je možnosť bičovať si vlastné jedlo alebo občerstvenie. „Je vhodné nezaplatiť za kávu 20 v hotelovej reštaurácii,“ hovorí Sarah Darneille, konzultantka pre správu v Houstone, ktorá si prenajala byt v New Yorku. Kuchyňa je pre rodiny prakticky nevyhnutnosťou - a tým pádom je to aj miesto pre deti. „V hoteli vždy hovorím deťom:„ Držte svoje hlasy dole, “hovorí Dana Simondsová z Santa Rosa v Kalifornii. To nebol problém v londýnskom byte, kde zostala so svojím manželom, dvoma deťmi a ďalšími dvoma rodinami.

Stratégia, ktorá sa kedysi uskutočňovala hlavne dočasným premiestnením obchodných manažérov, sa šíri medzi cestujúcimi vo voľnom čase. „Myslím, že rastie,“ hovorí Adam Weissenberg, národný riadiaci partner pre cestovanie, pohostinstvo a voľný čas v kancelárii Deloitte & Touche's Parsippany, New Jersey. "Keď ceny hotelov stúpajú, má zmysel vyskúšať si byt."

Prenajatie dobre určeného miesta si vyžaduje prieskum - na internete sú tisíce záznamov. Postupujte opatrne: väčšina agentúr vyžaduje platbu približne mesiac pred príchodom a pokuty za zrušenie môžu byť prísne. Predtým, ako začnete hľadať, zistite, čo by vám spríjemnilo váš pobyt - a čo by ho mohlo mariť. Vyzdvihnutie miesta pre jeho názor by sa zdalo logické, ale aj to sa môže odraziť. Beth Harris zo San Francisca a jej manžel David Neuman našli štúdio vo Florencii s výhľadom na Duomo. V noci však scéna obsahovala gangy kolotočov.

Nora Rawlinson, vydavateľka Brooklynu, bola nasmerovaná na pôvabný prenájom jednej izby s balkónom na benátskom kanáli - nečakane cez hotel. „Sme plné, ale poznám túto milú dámu, ktorá má byt,“ povedal jej úradník. Rawlinson sa bál. Spomína si na myslenie, Poslala som tejto žene peniaze a ani neviem, kto to je.

Ale miesto sa rozprestieralo a Rawlinson tvrdí, že si opäť prenajme. „Potrebujete zmysel pre dobrodružstvo a flexibilitu,“ uzatvára.

Autor: Matthew Demmer

1. Lehoty
Uvedomte si, že veľa apartmánov si vyžaduje minimálne pobyty jeden týždeň, mesiac alebo aj dlhšie. Ak sa nachádzate v meste menej ako týždeň, krátkodobý prenájom nie je pravdepodobne praktický.

2. Kniha skoro
Ak chcete získať najlepšie možné ceny a výber, skúste si rezervovať najmenej štyri až šesť mesiacov pred cestou.

3. Kontrola pozadia
Agentúry by mali poskytovať referencie s recenziami nájomného po celom svete.

4. Hra čísel
Koľko ľudí môže spať v byte, nemusí byť rovnaké ako koľko pohodlne spí. Zistite, koľko plných izieb a postelí má miesto predtým, ako sa zaviažete. Aby ste získali predstavu o veľkosti bytu, nespoliehajte sa na fotografie, ktoré môžu byť klamlivé. Štvorcový záber je presnejšou mierou (jeden štvorcový meter je približne 11 štvorcových stôp). Nakoniec sa opýtajte na službu výťahu, najmä ak cestujete s niekým, kto môže mať problémy s výstupom na niekoľko letov.

5. Chladiace činidlá
Spýtajte sa na klimatizáciu, ktorá nie je štandardom vo väčšine európskych bytov, a dajte si pozor na agenta, ktorý rozpráva zázraky krížovej ventilácie.

6. Zavolajte skôr, ako sa zaväzujete
Aj keď webové stránky môžu byť užitočným výskumným nástrojom, porozprávajte sa s agentom bezprostredne pred vytiahnutím kreditnej karty. Agentúry majú často viac apartmánov, ako sú uvedené v zozname online, a vybavenie si môžete pohodlnejšie prispôsobiť po telefóne. Môžete dokonca byť schopní znížiť cenu.

7. Prečítajte si drobné písmo
Ak chcete zabezpečiť, aby vaša dovolenka nebola hororovým príbehom o zmätených dátumoch a falošných sľuboch, prečítajte si zmluvu pred podpisom pozorne.

8. K vašim službám
Väčšina nájomných zahŕňa jednorazový poplatok za upratovanie, ale ak bývate dlhšie ako týždeň, možno budete chcieť zariadiť ďalšie upratovacie služby. Niektoré agentúry môžu tiež zariadiť, aby sa kuchyňa pred príchodom naložila.

9. Telefón domov
Telefóny v nájomných bytoch sa často obmedzujú na miestne služby. Ak plánujete telefonovať na veľké vzdialenosti, získajte mobilný telefón kompatibilný s krajinou s predplatenými minútami alebo telefónnu kartu.

10. Plánovať vopred
Preskúmate to samé - presne to, čo si z prenájmu bytu prajete, ale aj výzvu. Pokiaľ nemáte v pláne využívať súkromnú službu concierge, nikto tam nebude, aby vám mohol zarezervovať rezervácie, rezervujte si preto reštaurácie a vstupenky do divadla s dostatočným predstihom a prichádzajte s dobrými sprievodcami a mapami.

Tu je porovnanie piatich najlepších mestských hotelov s apartmánmi v okolí. V dolároch za meter štvorcový vyhrávajú byty. Len nečakajte Hermovu vybavenosť alebo sluhu. Nahlásené od Christine Ajudua

BUENOS AIRES

HOTEL
Nehnuteľnosť: Luxusný luxusný apartmán, Alvear Palace Hotel
Štvorcové labky: 592
Susedstvo: Recoleta, bohatá štvrť s kvalitnými nákupmi
Opis: Spálňa a oddelená obývacia izba; čerstvé ovocie denne; Egyptské bielizeň s počtom vlákien 500; Hermove toaletné potreby; hydromasážne; LCD televízory a DVD vybavenie; bezdrôtový internet.
Cena: $ 790 za noc

PRENÁJOM
Nehnuteľnosť: Jednoizbový byt v blízkosti paláca Alvear (www.alojargentina.com)
Štvorcové labky: 484
Susedstvo: Recoleta
Opis: Manželská posteľ; kúpeľňa s vaňou; posteľná bielizeň a uteráky; kuchynský kút, bez mrazničky; káblová televízia; týždenné upratovacie služby; záhradný balkón; AC iba v spálni; obmedzené miestne hovory.
Cena: $ 312 za týždeň

LONDÝN

HOTEL
Nehnuteľnosť: Junior suite, Dorchester
Štvorcové labky: 613
Susedstvo: Mayfair, na Park Lane
Opis: Spálňa a priestor na posedenie; dve mramorové kúpeľne; 24-hodinová izbová služba; vysokorýchlostný internet; video a hudba na požiadanie; spa; servis automobilov; prenájom mobilných telefónov.
Cena: $ 1,300 za noc

PRENÁJOM
Nehnuteľnosť: Jednoizbový byt na Ennismore Mews (www.farnum-christ.com)
Štvorcové labky: 600
Susedstvo: Knightsbridge, neďaleko Hyde Parku
Popis: Prízemný byt; vstup cez vnútorný dvor; obývacia izba / jedáleň; posteľ veľkosti Queen; plná kuchyňa; umývačky / sušičky.
Cena: $ 1,888 za týždeň

NEW YORK

HOTEL
Nehnuteľnosť: Deluxe izba pre hostí, St. Regis
Štvorcové labky: 450
Susedstvo: East 55th Street, na rohu Piatej Avenue, neďaleko Central Parku
Popis: Mramorová vaňa a samostatná sprcha; fax na izbe; 24-hodina sluha; prístup do fitnescentra a kúpeľov.
Cena: $ 845 za noc

PRENÁJOM
Nehnuteľnosť: Garsónka na 58th Street (www.nyhabitat.com)
Štvorcové labky: 450
Susedstvo: Medzi druhou a treťou cestou v obytnej štvrti v centre mesta
Opis: posteľ veľkosti Queen; káblová televízia, videorekordér a stereo; kúpeľňa s vaňou a sprchou; uteráky a posteľná bielizeň poskytované; zásobená kuchyňa; tretie poschodie, výťah; žiadny vrátnik.
Cena: $ 297 za noc

PARÍŽ

HOTEL
Nehnuteľnosť: Superior suite, Four Seasons George V
Štvorcové labky: 915
Susedstvo: ôsme arrondissement, na pravom brehu
Opis: Spálňa a obývacia izba; plná mramorová kúpeľňa; vysokorýchlostný internet; TV, video a stereo; 24-hodinová recepcia; pranie a chemické čistenie cez noc; bazén a kúpele.
Cena: $ 2,095 za noc

PRENÁJOM
Nehnuteľnosť: Jednoizbový byt na Rue du Mont Thabor (www.parisluxuryrentals.com)
Štvorcové labky: 1,100
Susedstvo: prvé obvody susedné s ôsmym
Opis: Spálňa s manželskou posteľou a susednou šatňou; spí až dva; kúpeľňa s vaňou a sprchou; prenosný počítač s bezdrôtovým internetom; a obývacia izba / jedáleň s mramorovým krbom.
Cena: $ 550 za noc

RÍM

HOTEL
Nehnuteľnosť: Classic suite, Hotel de Russie
Štvorcové labky: 646
Susedstvo: Blízko Španielskych schodov a Piazza del Popolo
Opis: Spálňa so samostatnou obývacou izbou; výhľad na mesto; dve telefónne linky; hlasová pošta; fax na požiadanie; satelitná televízia; prístup do radových záhrad, kúpeľov s tureckým parným kúpeľom.
Cena: $ 2,285 za noc

PRENÁJOM
Nehnuteľnosť: Dvojizbový byt blízko Via del Corso (www.leisureinrome.com)
Štvorcové labky: 753
Susedstvo: S výhľadom na Piazza del Popolo
Opis: Jedna dvojlôžková izba; jedna jednolôžková izba; obývacia izba s rozkladacou pohovkou a balkónom; dve kúpeľne; plná kuchyňa; a podlahy z florentských dlaždíc. Štvrté poschodie, bez výťahu.
Cena: $ 172 za noc

Ak chcete začať hľadať, pozrite si tento zoznam: